1、等額本息還款的優(yōu)點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財的家庭，無疑是最好的選擇。如果投資收益于貸款利率，那么占用資金的時間就越長越好，這種還款法適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如果部分年輕人的資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，利息也會相對減少。

2、等額本金還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，可能會相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕，比較適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。

等額本息和等額本金哪個提前還款好

等額本息和等額本金提前還款等額本金更合適。因為等額本息還款每月還款額固定不變，但是前期還款額中利息占比多，本金占比少，逐漸轉變?yōu)楸窘鹫急榷嗬⒄急壬伲簿褪钦f前期還款利息比本金要多，如果選擇提前還款，那么剩余未還的本金占比還是很大的。而等額本金還款每月還款額中本金是不變的，所以相對來講等額本金提前還款比等額本息提前還款要合適。

當然，在貸款人經濟條件允許的情況下，提前還款不管是等額本金還是等額本息都能夠為貸款人節(jié)省利息，只是如果還款時間超過了貸款期限的一半再來選擇提前還款的話就沒那么劃算，因為前期還款已經還了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。

總之，如果用戶有提前還款的打算，那么在辦理房貸時選擇等額本金還款更劃算。