1、如果房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人只寫(xiě)一個(gè)人的名字，代表這個(gè)房子是產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人擁有的，如果房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，那就代表這個(gè)房子是兩個(gè)人共同擁有的。

2、房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)兩個(gè)人的名字時(shí)，如果有一方想擁有房屋所用權(quán)，需要評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，對(duì)另一方進(jìn)行分配。

3、如果雙方都想單獨(dú)擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

4、房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人的名字是作為產(chǎn)權(quán)人個(gè)人權(quán)利的明確，房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字是對(duì)雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。

房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字?

房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

怎樣在房產(chǎn)證上加名字?

一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;

3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。