小區(qū)內(nèi)的綠地率指標(biāo)不能少于30%。一般工業(yè)用地的綠化率在20%左右，由于考慮到三類工業(yè)的污染，通常會(huì)將綠地?cái)U(kuò)大一些，一般在30%左右，綠地率包括小區(qū)內(nèi)公共綠地以及住房旁綠地等。

綠地率通常指的是小區(qū)內(nèi)植物綠地的面積，和小區(qū)用地的面積比率。房屋外墻低于1.5米和小區(qū)道路邊線不超過1米的土地，以及小區(qū)地表覆蓋的泥土沒有3米深的土地，無論這片土地有沒有做綠化，都能算在綠地面積以內(nèi)。

如何判斷小區(qū)綠化環(huán)境的好壞?

1、看綠地率。

如果小區(qū)綠地率能到35%以上，那就是一個(gè)好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)即綠地率，綠地率=綠地面積/土地面積(新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%)。但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2、看景觀搭配。

如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子;植物的搭配和種類，最好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物;這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

還有，小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝也很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質(zhì)鋪裝的材料，判斷材質(zhì)為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術(shù)性，功能與景觀是否協(xié)調(diào)，整個(gè)設(shè)計(jì)是否與建筑物相統(tǒng)一。

小區(qū)內(nèi)部的指示牌，也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞中的重要一環(huán)，可以分為建筑物業(yè)類標(biāo)識(shí)、公共設(shè)施、設(shè)備類標(biāo)識(shí)、道路、交通類指示標(biāo)識(shí)、安全警示類標(biāo)識(shí)、公益宣傳類、可變信息標(biāo)識(shí)。小區(qū)內(nèi)的提示、指示牌，對日后生活居住的便利有不小影響作用。

小區(qū)的燈光設(shè)施也要重視，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施常常出現(xiàn)問題，不便于晚上小區(qū)活動(dòng)，也可能存在安全隱患。

3、看小區(qū)周圍是否有環(huán)境污染源。

很多人購買的房屋都是用于自己居住的，因此如果小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤千萬不能買，居住時(shí)間久的話很有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

4、看周邊配套是否完善。

小區(qū)周邊的配套設(shè)施是否便利合理，周邊配套的服務(wù)設(shè)備是否便利，文娛休閑健身設(shè)備是否安置，這些對于居民日后生活質(zhì)量的影響很大，也是衡量小區(qū)質(zhì)量的重要規(guī)范之一。同時(shí)菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光臨的底層商店配套最好不要距離太遠(yuǎn)。

5、看樓間距離狀況。

很多購房者看房時(shí)都會(huì)忽視樓間距，但事實(shí)上，這極大的影響著購房者的居住質(zhì)量。大的樓間距能夠削減和街坊們的橫向攪擾，使居住環(huán)境更為安靜;同時(shí)還可以壓縮進(jìn)深，添加面寬，使居室的采光通風(fēng)性變得更好;而且也咋較大程度提高了居住的私密性。

6、看小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)是否完善。

小區(qū)的物業(yè)服務(wù)包含的內(nèi)容比較多，比方房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等。買房是一定要重視物業(yè)服務(wù)的好壞，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到購房者的居住舒適度和所購房子日后的增值潛力。

一個(gè)好的物業(yè)會(huì)對房子和相關(guān)設(shè)備進(jìn)行定時(shí)修理或保護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。好的物業(yè)安保條件的要求也是非常高的，比如小區(qū)實(shí)施全封閉式的管理。