公用設(shè)施用地一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

根據(jù)國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ 137—90》，公共服務(wù)設(shè)施用地分為兩大類：一類為居住小區(qū)及小區(qū)級別以下的公共服務(wù)設(shè)施用地(歸屬為居住用地R),如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。一類為居住區(qū)及其以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地(歸屬為公共服務(wù)設(shè)施用地A)。

公用設(shè)施用地能否辦理抵押權(quán)登記

土地為公共設(shè)施用地，以劃撥方式取得的，不得抵押。但以出讓方式取得的，土地使用權(quán)人已支付相應(yīng)的對價(jià)，并有權(quán)使用自有資產(chǎn)進(jìn)行融資。房地產(chǎn)抵押憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證辦理。土地使用者可以將土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)或者其他債權(quán)人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。因此該土地可以辦理抵押登記手續(xù)。土地抵押權(quán)不僅是一種擔(dān)保物權(quán)，也是一種其他的土地權(quán)利。土地抵押后，作為標(biāo)的物的土地***讓，它仍然由原使用者占有和使用，只有代表經(jīng)濟(jì)價(jià)值的某項(xiàng)權(quán)利得到保障。

法律依據(jù)：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生公共設(shè)施和其他社會(huì)公益事業(yè)設(shè)施用地不得抵押。