買房全款好還是分期付款好是要根據(jù)個人具體情況分析的，如果有能力付全款的話，自然是一次性付款比較好，如果經(jīng)濟情況不允許，那么只能按揭付款，一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要辦理很多事務(wù)，需要花費的時間更多，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是很不錯的選擇。

新樓盤全款買房的流程

1、挑選房源

在買房之前需要對房源進行挑選，并進行實地看房，如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。選房前你要對容積率、綠化率、公攤面積、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

2、交訂金

選好房源之后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。

3、簽定買賣合同

按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

4、繳納稅費

在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

5、交房

房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供入住通知書及收樓須知，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

新房全款買房一般怎么付款

1、一次性付款。指的是房屋購買人在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉(zhuǎn)移房屋的權(quán)。這種方式操作比較簡單，其大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。

2、分期付款。指根據(jù)買賣合同的約定，買房人在一定的期限內(nèi)分數(shù)次支付全部房價款。這樣可以減輕購房者一次付款的壓力，且不會產(chǎn)生利息支出。