1、“原址、原貌、原面積”，即必須在原房屋基礎(chǔ)范圍內(nèi)進行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛(wèi)生要求;

2、同時修繕后房屋不得超出原房屋所有權(quán)證的證載建筑面積、不得改變建筑物使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數(shù)和建筑立面風(fēng)格;

3、未納入房屋征收范圍和整體搬遷范圍的;

4、建設(shè)單位或者個人在取得所在轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，方可重建。

農(nóng)村危房鑒定程序注意事項是什么?

1、在每個地方都要按照優(yōu)先協(xié)助住宅風(fēng)險，經(jīng)濟貧窮農(nóng)民處理安全住宅必須要公平，公平。而且縣級***也會組織做好和經(jīng)贊同的危房改造農(nóng)民簽約合同或者是協(xié)商，并要征得農(nóng)民認同。

2、農(nóng)村危房改造還要按照較低建造要求進行，在改造以后住宅應(yīng)要和建筑面積協(xié)調(diào)，首要部件要合格，房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能實用。房屋改造以后住宅建筑面積人均不不能低于13㎡，而戶均建筑面積一定要控制到60㎡之間，我們還可以按照家庭人口進行協(xié)調(diào)房屋面積，但三人以上的農(nóng)民人均建筑面積一般能超過18㎡，具體還看要你當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)政策在確定。

改造老房的注意事項有哪些?

1、了解住房是否可以進行翻新。

改造前應(yīng)明確自家的結(jié)構(gòu)，不能拆改的地方最好不要拆除。檢查一下門和窗戶有沒有破損的地方，地面和墻壁有裂紋或者漏水，排水有沒有發(fā)生堵塞等。整體到細節(jié)部分都要詳細檢查，確認都沒有問題后才能開始施工。此外，舊房改造的時候要解決所有的缺陷，例如線路老化的話全部更換新的。

2、學(xué)會廢物利用。

改造的時候會有很多舊東西需要丟棄，其實大可不必急于丟棄，有的東西經(jīng)過合理的改造和裝飾后煥然一新，可以當(dāng)成裝飾品。假如動手能力比較強的話，可以自己DIY一些裝飾品，這樣不僅節(jié)省費用，還能獨具一格。

3、通過改造節(jié)能的方法。

改造時應(yīng)選擇環(huán)保的材料，切不可貪圖小便宜而選擇劣質(zhì)產(chǎn)品，這樣會影響人體健康。此外，既然決定了改造，那就應(yīng)該大膽創(chuàng)新，不要束手束腳，不然改造效果不佳。可以將自己喜歡的元素融入到改造中，這樣才有真正的意義。