大修基金指的是小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是一種專門用于維護(hù)和修繕房屋的基金。通常，這種基金由房屋所有者或業(yè)主協(xié)會設(shè)立，旨在為房屋維護(hù)和修繕提供資金支持。 在很多情況下，房屋所有者或業(yè)主協(xié)會會將每個業(yè)主的月度物業(yè)費(fèi)中的一部分用于大修基金。這些資金將被保存在一個專門的賬戶中，以備不時之需。

房屋維修基金什么時候交

1、買家在買房時要繳納房屋維修基金的，通常來說，房屋維修基金都是由開發(fā)商進(jìn)行代收，然后由開發(fā)商直接轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)管理中心。通常業(yè)主在辦房產(chǎn)證之前的一個月就要支付給開發(fā)商，再轉(zhuǎn)給房產(chǎn)管理中心。

2、開發(fā)商收取房屋維修基金的時間一般在辦理房產(chǎn)前一個月。繳納維修基金一個月后，購房者應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)。當(dāng)然，有些開發(fā)商會明確表示，維修基金會和首付一起交。當(dāng)然，這期間產(chǎn)生的利息也要交給當(dāng)?shù)胤抗懿块T，而房管部門會按開發(fā)商收取的維修基金收據(jù)進(jìn)行判斷業(yè)主維修基金何時繳納。

大修基金的使用條件有哪些

1、大修基金必須用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修，并且是該公共設(shè)施已經(jīng)過了質(zhì)保期才可以使用大修基金。例如房屋外墻滲水，但是還在質(zhì)保期內(nèi)，那么就需要由開發(fā)商負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，業(yè)主不可使用大修基金進(jìn)行維修。

2、大修基金屬于專項(xiàng)款，因此大修基金的使用也是有規(guī)定的部位的，比如電梯維修、公共配電設(shè)施、消防設(shè)施等維修才可以使用大修基金，如果是業(yè)主專屬物品維修，那么不得使用大修基金。

3、使用大修基金時，必須要全體業(yè)主進(jìn)行簽字投票，得到三分之二以上的戶主同意后才可以使用。

另外不同地區(qū)對于大修基金的管理政策不同，所以申請使用大修基金的要求存在差異，要想使用大修基金，那么必須按照要求申請，否則無法使用。