在北京限價房新規(guī)中，這類房屋的比值是按照土地轉讓價格和相關部門預估價格之比，作為限價房的銷售價格，具體比例大致是85%，也就是3/4。如果兩者之比大于85%的話，該限價房則是由所建造的開發(fā)商自行負責出售，只要符合購買限價房條件的居民都可以提出申請。如果是商品房需要出售的話，產權證或是契稅交納證明應滿五年。如果兩者之比低于85%，該限價房則由相關房產部門收購，轉為公有產權住房，再進行出售。

但限價房被轉化公有產權住房后，向社會出售的時候，只有符合這類條件的居民才有資格進行申請購買。如果房屋數量有多的話，在北京無房，但具備資格居民也可以申請。但像超出一百四十平的限價房往往只面向前者出售。但是限價房進行搖號的時候，外地戶口和該限價房片區(qū)的本地居民具有房屋優(yōu)先選擇權。

另外對于相關房產部門收購會限價房的時候，需要跟該建造的開發(fā)商進行書面協(xié)議的簽訂，將各自的所需承擔的責任和義務標明清楚。并且在網上簽署房屋合同后，應在十個月之內將房屋收購款項付清。然后房屋開發(fā)商在土地轉讓的時候，需要將建造標準和房屋的價格做好要求，以便于出售時，公平公正，維護好購房者的利益。還不能捆綁其他業(yè)務，不能推出帶裝修房戶，更不能拒絕居民用公積金購房。

北京限價房的購買條件

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。