1、防水。主要查看衛(wèi)生間及廚房位置防水是否合格，可使用閉水法對其進行測試，在沒有出現(xiàn)漏水點后即為防水合格。

2、墻壁。查看墻壁是否垂直平整，若帶有裂紋等瑕疵，則容易出現(xiàn)滲水狀況，影響墻面的美觀性。

3、管道。在驗收管道時，應查看水是否能順暢流通，若內部存有異物則會出現(xiàn)排水困難等現(xiàn)象，應及時進行疏通處理。

4、水電。查看電線質量和電線截面是否符合國家標準，以免在后期使用時出現(xiàn)漏電等隱患。

5、門窗。主要查看門窗的密封性，膠條是否安裝牢固，以免出現(xiàn)雨天滲水問題。

房屋驗收流程

1、檢查房屋手續(xù)

檢驗房屋手續(xù)，檢查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要核對仔細，補充協(xié)議以及附件也不要忽視，如有問題應該向房地產商提出并且更換。

2、確定房屋面積

如果測量之后發(fā)現(xiàn)房屋面積跟合同有誤差應該在入住之前跟開發(fā)商提出，并且找到解決方法。

3、看房屋結構

對房屋結構進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題應該向開發(fā)商提出，并且向***相關部門反映，如果是非結構性問題，需要和開發(fā)商溝通，限期維修好。

4、清點房屋使用情況

按照合同，檢查室內設備情況，包括水、電、燃氣、供熱等情況是否可用，如果有破損要注明，并且限期維修或者是更換。

驗房的順序是什么

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。

2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈;弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。