所謂“認(rèn)房認(rèn)貸”，其中“認(rèn)房”指的是客戶申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，銀行通過在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中查詢相關(guān)登記信息，如果發(fā)現(xiàn)客戶名下已經(jīng)有一套房了，那此次買房就會(huì)被認(rèn)定為二套房?！罢J(rèn)貸”指的是客戶申請(qǐng)買房貸款時(shí)，銀行通過查詢客戶的征信發(fā)現(xiàn)其曾經(jīng)辦理過一次買房貸款，那就會(huì)將此次買房定位為二套房，不考慮該客戶之前的房貸是否已還清，此次房貸都將按二套房貸款利率執(zhí)行貸款政策。若是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，那就是會(huì)同時(shí)查詢征信和房屋登記系統(tǒng)，只要客戶名下有一套房或辦過一次房貸，就會(huì)將此次買房看作二套房。