買期房是指購買尚未建設完工，但開發(fā)商取得了預售許可證可以進行出售的預售房屋，在購買前賣方會向購房者承諾交房時間，并將這個時間寫進購房合同，保障購房者的權益。期房從字面意思理解就是指約定期限建成交付使用的房子，跟“現(xiàn)房”相對。

買期房的優(yōu)缺點

1、期房優(yōu)點

(1)先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有大量的選擇余地。

(2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為10%左右，或者更多。地產開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持積極態(tài)度。

(3)工程質量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的方面，都一覽無余。

2、期房的缺點

(1)根據(jù)圖紙買房，看不到實物。看到的僅僅是預購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物，與用戶最終到手的房屋多多少少會有所差距。

(2)有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最后拿到的實物。

(3)購買有風險。若開發(fā)商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。

(4)市場行情與價格漲跌難以預測。