一、全款買房需要的證件：

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

二、貸款買房需要的證件：

1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

買房需要注意哪些方面的問題

1、自己的經(jīng)濟能力。

買房要根據(jù)自己的能力，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇適合自己所能接受價格的房子。如果經(jīng)濟能力雄厚的話，可以選擇價位相對高一些；如果自己經(jīng)濟能力一般或者說剛合適的話，可以選擇價格稍微低一些的房子。

2、貸款還是全款

買房最大的問題或者說最糾結(jié)的事情，就是不清楚到底是全款還是貸款了。如果能全款，盡量全款。如果說有公積金的話，并且想留點錢給自己做投資的話，建議選擇公積金貸款，比商業(yè)貸便宜很多。

3、避免陷阱

買房的時候，可能會有一些不合格的開發(fā)商，以低價的形式作為誘導(dǎo)性的行為。交了訂金可能沒有辦法退還的情況，所以這點一定要避免

4、開發(fā)商是否資質(zhì)齊全

查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照范圍，一定要有五證。分別為《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中《商品房預(yù)售許可證》是非常重要的，有些開發(fā)商可能在還沒有預(yù)售證之前，已經(jīng)開盤銷售了，這點一定要記住了。