2020年物業(yè)費收取標準：一級收費標準是1.00元/月每平方米(已包含稅、費)；二級收費標準是0.75元/月每平方米(已包含稅、費)；三級收費標準是0.50元/月每平方米(已包含稅、費)；四級收費標準是0.35元/月每平方米(已包含稅、費)。

物業(yè)費的收取是物業(yè)公司對于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、安全、秩序等進行維護和保證的經(jīng)濟基礎(chǔ)，一般來說，收取的物業(yè)費越高的小區(qū)的自然環(huán)境、安保措施、保潔服務(wù)等的水平就會越高，因為質(zhì)量與價格成正比。物業(yè)費的收取是物業(yè)公司每月按時征收的，住戶若是不按時交納，那么物業(yè)公司就有權(quán)不為其提供服務(wù)。

哪些情況可拒交物業(yè)費

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同：

如果購房者沒有和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么是可以拒交物業(yè)費的，根據(jù)我國合同法規(guī)定，物業(yè)和業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費。

2、未經(jīng)相關(guān)部門批準：

物業(yè)費的收取標準是要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來的，而且還需要獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

3、沒有收房：

物業(yè)費一般是從業(yè)主收房之后才開始計算的，如果購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在購房者買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

4、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差：

如果業(yè)主由證據(jù)可以證明物業(yè)服務(wù)太差，達不到合同約定的標準，那么可以拒交物業(yè)費，但是一定要有充足的證據(jù)，然后主動去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)該收物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉記錄。