不同的房屋類型容積率標(biāo)準(zhǔn)不同：

1、6層以下的房子的容積率0.8-1.2比較合適。

2、7-11層的房子的容積率1.5-2.0比較合適。

3、12-18層的房子的容積率1.8-2.5比較合適。

4、而19層以上的房子容積率2.4~4.5比較合適。

容積率大好還是小好?

容積率的大小對開發(fā)商和購房者來說都有很大的關(guān)系，對于開發(fā)商來說，容積率的大小影響著地價成本在房屋中占的比例，而對于購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度。如果小區(qū)的容積率比較小的話，那么該小區(qū)的建筑密度也比較低，居住舒適度就隨之提高了，反之則舒適度越低。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3。但是現(xiàn)在開發(fā)商拿地成本也是很高的，所以并不是所有小區(qū)項目都能做得到。

容積率太高對生活有什么影響?

1、人口密度

容積率會對小區(qū)的人口密度有一定的影響，如果小區(qū)的容積率高的話，那么該小區(qū)的住房就是比較多的，該小區(qū)居住的人口也會比較多，那么高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內(nèi)部規(guī)劃問題

小區(qū)的容積率對于小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃有一定的影響，如果小區(qū)的容積率過高的話，那么小區(qū)內(nèi)的綠地就會相應(yīng)減少，因此會造成樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質(zhì)。

3、安防問題

小區(qū)容積率的大小對安防也會有影響，因為容積率高的小區(qū)人口密度大，出入該小區(qū)的人口比較多，而外來人員混入其中的難度也會相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。