房子開(kāi)間是指住宅中相鄰兩個(gè)橫向定位軸線(xiàn)間的距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱(chēng)開(kāi)間。住宅的開(kāi)間在住宅設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。

根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。規(guī)定較小的開(kāi)間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。

住宅開(kāi)間和進(jìn)深合理的比例

1、農(nóng)村自建房的整體比例多數(shù)設(shè)置成1.5:1即進(jìn)深：開(kāi)間，這樣的比例是比較合適的，其中進(jìn)深常用的長(zhǎng)度在3-6m之間，以0.3m的規(guī)格遞增，也就是說(shuō)進(jìn)深常用的長(zhǎng)度是3m、3.3m、3.6m等。

2、就農(nóng)村自建房的各個(gè)空間來(lái)說(shuō)，其進(jìn)深和開(kāi)間也是有比較合適的比例的，例如客廳就比較適宜選擇進(jìn)深5.1m、開(kāi)間4.5m的格局，餐廳則適宜選擇進(jìn)深4.8m，開(kāi)間3.6m的格局。

3、住宅中的臥室適宜設(shè)置成進(jìn)深5.1m、開(kāi)間3.9m的格局，廚房則適宜選擇設(shè)置成進(jìn)深1.8m、開(kāi)間2.1m的格局。

選房的其他重要要素

1、要看樓高和樓距

對(duì)于10層以下的房子，樓高和樓距比例1∶1合理，10層以上的高樓，比例則會(huì)相應(yīng)縮小，一般在1∶0.7左右。當(dāng)然樓距越寬肯定是越好的，這樣采光有保證。再就是樓層越高采光通風(fēng)也相對(duì)更好。冬季買(mǎi)房，檢驗(yàn)房子的實(shí)際采光效果，是在有陽(yáng)光的早晨去實(shí)地查看陽(yáng)光幾點(diǎn)能照進(jìn)房子，照射的時(shí)間有多長(zhǎng)。通常情況下照射的時(shí)間越早、越長(zhǎng)越好。

2、看房屋的朝向

朝向決定通風(fēng)效果，正南北對(duì)流的房子較好，其次是東南向、西南向。當(dāng)然，看房子朝向是否好不應(yīng)只看自己房子的戶(hù)型，因?yàn)橥鶗?huì)出現(xiàn)公共過(guò)道擋住通風(fēng)口的情況，因此還要看整棟房子的規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，一梯二戶(hù)能做到南北對(duì)流。如果是一梯達(dá)到三、四戶(hù)，大戶(hù)型的房子朝向都比較好，小戶(hù)型的房子則可能無(wú)法做到南北對(duì)流。

3、看室內(nèi)窗戶(hù)分布

現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)一般都會(huì)保證每個(gè)功能房都配有窗戶(hù)或陽(yáng)臺(tái)，廳出陽(yáng)臺(tái)是目前比較流行的設(shè)計(jì)，能保證客廳最很好地采光。有些現(xiàn)代風(fēng)格的客廳、臥室會(huì)設(shè)計(jì)落地窗，也能很好地采光?？梢哉f(shuō)室內(nèi)窗戶(hù)越多，窗戶(hù)的開(kāi)啟面積越大，通風(fēng)采光效果就越好。