樓中樓也稱躍層住宅，借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，由上下兩層樓組成，功能上可以分開布局，上下有獨立的樓梯，是這些年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。樓中樓在東南沿海地區(qū)如廣東、福建等一些開放城市建設較多，北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣，這種住宅同時也頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎。

樓中樓的優(yōu)缺點是什么?

1、樓中樓的優(yōu)點：

樓中樓的居住面積比較大，所以不管是家里的老人還是小孩，甚至你的親朋好友來你家做客都可以居住。在此同時，樓中樓的通風效果也不錯，一般每個房間都擁有較大的采光面。此外，在樓中樓中，還可以放置棋盤、乒乓球桌等物品。其實在別墅中體現(xiàn)出的挑空設計，在樓中樓中也能夠呈現(xiàn)出來。而這樣的挑空設計不僅滿足了上下樓層相互映襯的需求，而且提升了空間的美觀程度。

2、樓中樓的缺點：

其實樓中樓最大的弊端就是在設計樓梯的時候會霸占室內面積。在此同時，由于二層只有一個出口，假如發(fā)生了火災等現(xiàn)象時，人員要疏散就會變得特別的麻煩，而且消防人員也不能及時進入搶救。

買樓中樓要注意什么

1、不宜選購旋轉式的樓梯：

樓中樓里樓梯是比較惹人注意的，樓梯的質量和形狀直接影響氣運，最好不要選購旋轉式的樓梯，長期使用會使人精神狀態(tài)差，容易焦慮，如果家里有老人小孩，旋轉式樓梯也可能會導致這些人跌倒，經常頭暈，患有各種慢性病。

2、樓梯不宜與門口對沖：

樓中樓的樓梯位置是比較重要的，通常情況下，樓梯口不宜正對大門，開門的時候遇到樓梯容易倒霉，給自己和家人帶來各種災禍，而且這樣的房屋布局也會容易引起精神方面的疾病，應當錯開，宜開門見不到樓梯口為宜。

3、人少不宜購買樓中樓：

有的人資金充足，又喜歡住大房子，所以即使一個人居住，或者小情侶，也會選擇購買樓中樓。如果家庭成員過少，購買樓中樓顯得空間過大，長期居住不利于感情的穩(wěn)定，容易出現(xiàn)第三者，并且也不利于自己的事業(yè)發(fā)展。