豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是144平方以上的住宅。豪宅其實是非普通住宅的另一個叫法，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。一般超過普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的豪宅將享受不到相關(guān)的稅收優(yōu)惠，在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費。

豪宅稅征收的標(biāo)準(zhǔn)

1.通常情況下，住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以下。

2.單套建筑面積在144平方米以上，包含在內(nèi)，或者是房屋交易成交價在160萬以上，這個是2012年的收費標(biāo)準(zhǔn)，2013年是根據(jù)普通住宅和非普通住宅來進(jìn)行征收的非普通住宅降至到120平米以上。

3.房產(chǎn)實際成交價格高于四區(qū)指導(dǎo)價格的1.2倍以上。

豪宅稅的收取標(biāo)準(zhǔn)就是按照上面的這三個點來進(jìn)行收費的。只要符合其中的一個就為非普通住宅，反之則為普通住宅。

豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)費用收取

1.豪宅稅營業(yè)稅：

成交價乘以5.6%，通常居住達(dá)五年以上的住宅都是免征的，若是未滿五年，那就要全額征收。非普通住宅滿五年，差額征收未滿五年全額征收。

2.豪宅稅契約稅：

90平米以下的住宅是按照成交價乘以1%來進(jìn)行計算的，90平米以上，144平米以下是按照成交價乘以1.5%來計算的。144平米以上是按照成交價乘以3%來進(jìn)行計算的。

3.豪宅稅土地增值稅或印花稅：

增值稅普通住宅免征，按照成交價乘以1%來進(jìn)行計算，非普通住宅全年真沒有時間限制，按照增值額乘以30%進(jìn)行征收。印花稅普通住宅暫免非普通住宅征收，按照成交價乘以0.05%來計算的。