別墅可以自己翻新，但是不能私自翻新，如果需要進(jìn)行大的裝修和改建，必須要先到規(guī)劃部門(mén)辦理審批手續(xù)，經(jīng)審批同意后才可以進(jìn)行。同時(shí)，如果房子的改動(dòng)比較大，還需要事先征求一下鄰居的意見(jiàn)，以免造成不必要的***。

別墅翻新注意事項(xiàng)

1、重視基礎(chǔ)工程

無(wú)論什么建筑，基礎(chǔ)工程的重要性絕對(duì)被擺在第一位，別墅自然也不例外。很多搬進(jìn)老房子的朋友，只注重裝修后的美觀，投入大筆的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)建材、裝飾，卻忽略了一個(gè)重要的元素——?jiǎng)e墅的基礎(chǔ)工程。

2、避免墻體改拆

無(wú)論是承重墻還是普通墻面，千萬(wàn)不能夠?yàn)榱送皆鍪覂?nèi)房屋的空間而拆改墻體，如果肆意拆改，原本好好的房子可能就徹底淪為危房了，且還可能遭到鄰里的投訴，施工可能都無(wú)法進(jìn)行。除了墻體之外，家中房梁之類(lèi)的支撐也不能動(dòng)，如果覺(jué)得難看，可以通過(guò)裝修美化。

3、先定風(fēng)格再翻新

翻新之前，首先要確定整體的風(fēng)格，接下來(lái)是空間功能的整體布局，在新布局里，可能家里添了新成員，那么空間的利用自然會(huì)有變化。

4、電路改造

老別墅翻新普遍存在的問(wèn)題就是電線老化、布線不合理、電路分配簡(jiǎn)單等問(wèn)題，而且年代已久，所以必須在別墅翻新時(shí)徹底改造，重新布線。

5、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)

現(xiàn)在很多的別墅裝修問(wèn)題，很大一部分都來(lái)自“隱蔽工程”施工不當(dāng)導(dǎo)致的。因此，在別墅翻新時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外重視。比如吊頂內(nèi)的供水、各種設(shè)施的管道、線路等。建議做別墅翻新時(shí)，重新消除之前隱患。

6、“面”改造必不可少

別墅舊房翻新，一定要檢查墻面、天花板，看看是不是有裂紋、不平整、脫落等現(xiàn)象，如果有問(wèn)題就進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后要刷一道底漆覆蓋，可以使基層牢固，還可以防止今后基層受潮、泛堿。

7、門(mén)窗更新慎重考慮

門(mén)窗老化也是別墅舊房中一個(gè)突出的問(wèn)題，如果材質(zhì)都還很好，業(yè)主也比較喜歡，那么涂漆就可以煥然一新，但是如果門(mén)窗起皮、變形了的話，那就一定要換新的，如果是鋼制門(mén)窗生銹開(kāi)裂，也應(yīng)該換掉，這樣更加安全。