1、檢查門窗，看門窗是否開合順暢、方便鎖閉。配套鑰匙是否能快速打開門，門是否存在變形、把手是否有破損情況;窗戶配套紗窗質量是否合格;業(yè)主自備電池，裝上門鈴，看門鈴是否正常響動。

2、檢查漏水情況。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在此類問題。

3、檢查墻面地面。業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，要記錄在表格上，要求開發(fā)商解決。

4、檢查電路。業(yè)主需自帶插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常通電;在插上小燈的時候，業(yè)主需閉合開關箱內對應的分路電閘以及總開關箱里的各分路電閘，看其是否運轉正常。

5、檢查煙道?？梢袁F(xiàn)場點燃一些廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、檢查下水道。在檢查下水道是否通暢的時候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

7、進行防水檢查。把衛(wèi)生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往衛(wèi)生間里注入不低于2厘米的水，24小時后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明屋子的防水合格。

8、記錄好屋內各水表、電表、氣表的數(shù)字，確保以后交費時做到心中有數(shù)。

驗房收房標準程序

1、通知：開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收：購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

4、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。