房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)主要是為投資者、消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商，房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)內(nèi)容是就投資環(huán)境、市場(chǎng)信息、項(xiàng)目評(píng)估、質(zhì)量鑒定，測(cè)量估價(jià)、購(gòu)房手續(xù)、相關(guān)法律等方面提供咨詢服務(wù)。

如何通過(guò)中介買房

1、去房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，買賣合同簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。賣方拿著買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。

2、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間還需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取房產(chǎn)證。拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，好是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過(guò)就會(huì)通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。

5、放款下來(lái)后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。

6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來(lái)。

中介買房注意什么

1、小心中介隱瞞事實(shí)：

一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者需要購(gòu)買二手房，那么購(gòu)房者對(duì)于二手房是有人長(zhǎng)期居住這件事情也是很清楚的，也正因?yàn)槎址恳炎∵^(guò)許多人了，所以此類的房子必然會(huì)存在許多問(wèn)題，比如房屋質(zhì)量問(wèn)題，但是為了盡快賣掉房子，更為了賣個(gè)好價(jià)錢，有些房產(chǎn)中介并不會(huì)主動(dòng)給購(gòu)房者說(shuō)房子所存在的問(wèn)題，比如房子可能是兇宅。因此一旦購(gòu)房者在毫不知情的情況下購(gòu)買了房子，那么豈不是就要吃大虧了。

2、小心中介多次收費(fèi)：

購(gòu)房者如果需要中介幫忙購(gòu)買房屋，那么肯定都是需要交納中介費(fèi)的，通常情況下，中介費(fèi)都是購(gòu)房者一次性支付給中介公司那邊的，但是有些不良中介卻會(huì)讓你多次交費(fèi)，比如要交費(fèi)的時(shí)候，就多出了一些茶水費(fèi)、看房費(fèi)、帶路費(fèi)之類的費(fèi)用。