房子的抵押貸款利率一般是4.35%左右。房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)抵押貸款怎么貸

1、明確提出貸款申請、提交貸款材料，準(zhǔn)備身份證件、近六個月的流水、工作單位證明、個人征信報告和房子房產(chǎn)證等;

2、看房評估，審批貸款;

3、用戶與貸款機構(gòu)簽署借款協(xié)議及全部相關(guān)文件，申請辦理抵押登記手續(xù);

4、銀行下款;

5、貸款還清后辦可抵押登記注銷手續(xù)。

房子抵押注意事項有哪些

1、用來抵押的房產(chǎn)要是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，假如是購買的商品房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書的，是不可以辦理抵押的;

2、房產(chǎn)抵押是抵押人對房屋權(quán)利處分的行為，抵押人要是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過別人允許，是不可以用別人的房產(chǎn)進行抵押的;

3、房子歸屬于共同所有或是按份共有的，辦理房產(chǎn)抵押需要通過共有財產(chǎn)人或者按份共有人的允許;

4、書面抵押合同是不可缺少的，抵押人要與抵押權(quán)人簽署合同，約定抵押的房子實際部位、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范疇、抵押權(quán)實現(xiàn)方法、違約責(zé)任等條款。

房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎

1、達到18周歲以上，具有完全民事行為能力的人，在貸款到期時年齡不超過65歲;

2、具備好的工作和收入，個人征信好，有償還能力;

3、可以遞交個人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證明、抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證及分析報告、貸款用途證明和銀行規(guī)定的其他材料;

4、樓齡不超過20年，房屋所有權(quán)清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力;

5、房產(chǎn)共有人認同借貸人相關(guān)貸款及擔(dān)保行為，并愿意擔(dān)負有關(guān)法律依據(jù)。