發(fā)布時(shí)間:2025-09-28 09:17:31 瀏覽次數(shù):5
1、定義不同:等額本息還款法,是指在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額平均還貸款本金和利息的還款方法。等額本金還款法是指在貸款期限內(nèi)按月償還貸款利息和本金,其中每月所還本金相等,利息每月按照剩余的總本金之和來計(jì)算。
2、本質(zhì)區(qū)別:同樣期數(shù)還款,等額本金比等額本息所還利息少。
3、適用人群不同:等額本金適用于收入較高,但預(yù)計(jì)將來收入會(huì)減少的人群,如面臨退休的人群,或還款初期還款能力較強(qiáng)的人群,并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的人群。而等額本息適用于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭,如公務(wù)員、教師等。
所謂等額本息,是指將貸款總金額+總利息金額,平攤到每個(gè)還款月,得出每個(gè)月平均需要償還多少金額,所以等額本息每個(gè)月的還款金額都是相等的。以貸款100萬元,貸款年限30年,貸款利率為5%為例,那么每個(gè)月的還款額是5368元,30年本金和利息支出總和為193萬元。
而等額本金的還款方式,是指每月所還的本金數(shù)額相同,根據(jù)當(dāng)前還未償還的本金數(shù)額來計(jì)算利息,也就是隨著后期本金逐漸減少,利息也在相應(yīng)減少,后期每月的還款總金額是在逐步減少的,而這種還款法償還的總金額也要少得多。以貸款100萬元,貸款年限30年,貸款利率為5%,那么都一個(gè)月的還款額是7083元,每個(gè)月還款額大約遞減100元左右,30年本金和利息支出總和為176萬元。兩種還款方式的差額:193-176=17萬元。
合適的才是最好的,等額本息,每月還款固定,還款壓力小,適合職場剛剛起步的小年輕。等額本金,前期還款壓力大,適合收入比較穩(wěn)健的人群。如果有提前還款的預(yù)期,建議采用等額本金,會(huì)省不少錢。