契稅可以退稅當然是真的，只需要滿足房子契稅退稅條件即可。

1、應該享受首套房、二套房契稅優(yōu)惠的，而開發(fā)商代收契稅時按法定契稅繳納的，可以辦理房子契稅的退稅，退稅金額為多交的契稅。比如契稅法定稅率為3%，而首套房90平以下是可以享受優(yōu)惠的，只需要1%即可，如果開發(fā)商代收的契稅為3%，這時候就可以辦理退稅，可以退2%的契稅。

2、房產(chǎn)證面積小于購房合同面積的，可以辦理契稅退稅。比如購房合同顯示的是105平，實際房產(chǎn)證上的實測面積為100平，那么是可以辦理契稅退稅的，退稅金額為5平房子對應的房價*契稅比例。

如果房產(chǎn)證面積和購房合同面積中，一個大于90平，一個小于90平，那么退稅金額會更高，因為契稅繳納比例都需要糾正。

3、部分拆遷安置后購房的，是可以免繳所拆遷房屋面積的契稅，這時候如果買房的時候交了契稅，就可以辦理這部分的退稅。

4、最后，如果當?shù)赜须A段性的契稅補貼政策，在滿足政策要求時，是可以辦理契稅的補貼，也可以視為契稅退稅。

買房退稅操作流程

1、申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料;

2、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求;

3、批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋;

4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù);

5、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證、《契稅退稅(款)申請審核表》等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。