在不動產(chǎn)權(quán)登記證上面，最上面有個第XXXXXX號，那個就是不動產(chǎn)證的編碼。一般在不動產(chǎn)權(quán)證第二頁最上邊，標(biāo)準(zhǔn)的“字第號”就是不動產(chǎn)權(quán)證書號碼。不動產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明，又稱中國不動產(chǎn)權(quán)證。

不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國民法典》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟(jì)需求。有關(guān)人士認(rèn)為，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度，和每個人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價(jià)值，是基本功能。

不動產(chǎn)權(quán)證怎么辨別真假?

1、看封面。

真正的《不動產(chǎn)權(quán)證書》的封面統(tǒng)一為暗紅色，而偽造的權(quán)證顏色會有細(xì)微的色差，多以大紅色、石榴紅為主。封面名稱：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、無色熒光防偽纖維。

真的不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁及證明的紙張內(nèi)嵌多根防偽纖維，在紫色熒光燈照射下可見，在不同波長光交替照射下，纖維會出現(xiàn)顏色交替變化。封面內(nèi)頁蓋有印花稅章、鐳射防偽標(biāo)簽;扉頁蓋登記機(jī)構(gòu)防偽原子印章、印有國土資源部統(tǒng)一編號;

3、不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況、附記。不動產(chǎn)單元號：由數(shù)字和字母組合而成的28位數(shù)的不動產(chǎn)單元號，具有性，其中前12位為宗地代碼。權(quán)利其他狀況：記載房屋分?jǐn)偯娣e、套內(nèi)面積、房屋層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、竣工時間等房屋具體信息。不動產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了房屋、土地外，還包括林權(quán)、海域、承包經(jīng)營權(quán)。因此在附圖方面，不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。目前附圖分別有宗地圖和房屋丈量圖。

4、安全線。

在不動產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁我們會看到一條嵌入紙張的安全線。從不同角度觀察，會呈現(xiàn)不同的顏色變化。透光安全線上刻有“不動產(chǎn)權(quán)證書BDCQZS”字樣，非常直觀;像我們平時使用的鈔票也有這類似的防偽安全線。自不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以來，國土資源部對新的不動產(chǎn)權(quán)證書采用了多項(xiàng)防偽技術(shù)及工藝。不動產(chǎn)權(quán)證書在紙張材質(zhì)、滿版黑白水印、雕刻凹印編號、光變鏤空開窗安全線、無色熒光防偽纖維、浮雕底紋、團(tuán)花版紋、微縮文字印刷、全息定位燙印標(biāo)簽等方面大幅強(qiáng)化了防偽技術(shù)。