1、買首套房首付價(jià)格

若購買的是首套房，并且申請(qǐng)公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。

若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。

2、買二套房首付價(jià)格

若購買的是二套房，并且申請(qǐng)的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米(含)以下時(shí)，才能夠申請(qǐng)住房公積金貸款購買二套房。

而若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。

當(dāng)然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。

買房首付不夠怎么解決

1、提取公積金湊首付

大多數(shù)的公司都有提供個(gè)人公積金繳納這一項(xiàng)福利，如果你購買房屋的時(shí)候并沒有使用公積金貸款，在首付不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來，不過這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲(chǔ)余額。

2、抵押舊房子

如果屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

3、尋求親友幫助

有關(guān)系不錯(cuò)的親朋好友，可以找他們借一些錢。向他們借錢時(shí)要考慮他們的經(jīng)濟(jì)情況，并寫上借條，等手頭比較寬裕時(shí)還給他們，避免出現(xiàn)糾紛，影響到了親朋友好友的關(guān)系。

4、降低買房標(biāo)準(zhǔn)

如果價(jià)格超出了自己的預(yù)算，交房之后壓力又比較大，可以選擇小戶型，位置偏遠(yuǎn)一些，這樣來降低買房標(biāo)準(zhǔn)，然后首付款就會(huì)少一些，減輕自己的壓力。