根據(jù)長(zhǎng)沙市住房限購(gòu)政策規(guī)定，購(gòu)買商品住房須符合以下規(guī)定：

1、市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

2、購(gòu)買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%，長(zhǎng)沙還調(diào)整了相關(guān)政策，增加交易成本。實(shí)行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴(yán)格掛鉤，購(gòu)買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

3、對(duì)在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買90平米(含)以下新建商品住房。

長(zhǎng)沙買房注意事項(xiàng)

長(zhǎng)沙買房的時(shí)候還需要了解一些注意事項(xiàng)。首先，需要注意了解購(gòu)房政策。在購(gòu)房之前需要對(duì)于長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策進(jìn)行了解，并且對(duì)比自身的資質(zhì)是否符合規(guī)定的要求。避免出現(xiàn)辦理的過(guò)程中通不過(guò)審核的問(wèn)題。

其次，提前準(zhǔn)備好資料以及錢(qián)款。將購(gòu)房需要用到的證件和資料進(jìn)行提前準(zhǔn)備，并且根據(jù)首付款比例來(lái)準(zhǔn)備好相應(yīng)的錢(qián)款。最后，及時(shí)的進(jìn)行流程辦理。在進(jìn)行購(gòu)房流程的辦理時(shí)，需要進(jìn)行及時(shí)的辦理，避免錯(cuò)過(guò)手續(xù)辦理的期限導(dǎo)致無(wú)法正常購(gòu)房。

看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實(shí)際情況考慮清楚是否購(gòu)買。之后要仔細(xì)考證開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)及實(shí)力，要開(kāi)發(fā)商出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，以及項(xiàng)目的五證二書(shū)。