對業(yè)主來說，交房時如何驗房呢?驗房需要注意的事宜有哪些呢?今天，小編給大家?guī)砹巳绾悟灧恳约膀灧孔⒁馐马椀挠嘘P知識。

驗房第一步：明確驗房時間
房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。

慎重驗房

驗房第二步：驗收相關資料

到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質量保證書和使用說明書。由于業(yè)主不可能逐一到相關業(yè)務單位去查證開發(fā)商提供證書的真?zhèn)涡裕?，要盡量查看證件的原件。尤其是竣工驗收備案表，業(yè)主必須要對上面的每一項內容進行細致檢查，如果其中的某一項缺少了相關部門的備案，則說明該樓盤可能屬于“黑樓”，是不可入住的不合格樓盤，一定要慎重對待。

驗房第三步：現(xiàn)場驗房

到達新房后，業(yè)主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。

驗房第四步：填寫驗房交接表

驗房結束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。

驗房發(fā)現(xiàn)的問題要聯(lián)系開發(fā)商及時解決，以免出現(xiàn)***

驗房第五步：辦理入住手續(xù)

驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續(xù)了。這時的費用，主要是涉及物業(yè)公司的水電費、物業(yè)費、燃氣費等，與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同，領取了相關的入住協(xié)議、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。