北京租賃新政正式實施；同時，北京市住房租賃監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺同步上線運行。10月30日，廣州發(fā)布《關(guān)于廣州市住房租賃標準有關(guān)問題的通知》；廣州市住建委還出臺了《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》和《廣州市住房租賃合同》（示范文本），明確租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)租金，要求房屋租賃合同必須在窗口或網(wǎng)上備案，對于逾期不補辦登記備案手續(xù)的，最高將被處以1萬元罰款。太原等城市也發(fā)布了租賃政策。 　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，10月政策的最主要特征是，從“房住不炒”，住建部等部門開始價格聯(lián)合檢查，到包括北京等城市的租賃政策落地，代表了房地產(chǎn)調(diào)控內(nèi)容繼續(xù)深入。對于房地產(chǎn)調(diào)控而言，租購并舉是長效機制的重要內(nèi)容。而鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，不僅是科學(xué)住房觀念的重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求。 　　租購并舉持續(xù)深入 　　今年5月，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》公開征求意見，對租金、租期、承租人居住權(quán)利保障等方面作了規(guī)定。如對住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金；鼓勵簽訂長期租賃合同等。 　　依據(jù)住建部指導(dǎo)精神，各省市加快出臺有關(guān)租賃住房政策。比如，廣州近期首次明確：廣州市租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米，并嚴禁群租房；規(guī)定單套住房改造不得加建廚房和衛(wèi)生間，禁止“房中房”；嚴禁單位宿舍、住房租賃企業(yè)經(jīng)營“膠囊公寓”。 　　在北京市近期發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》中也進行了全方位規(guī)范。其中包括“強化住房租賃管理服務(wù)，增加租賃住房供應(yīng)；建立住房租賃監(jiān)管平臺，提供便捷公共服務(wù)；明確住房租賃行為規(guī)范；加強市場主體監(jiān)管。” 　　除了政策上規(guī)范租賃市場，各個城市租賃地塊供應(yīng)也在加速。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計顯示：截至目前，全國已有超過10個城市出讓了租賃類土地，供應(yīng)超過8萬套。北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市開始加速供應(yīng)租賃土地。