首先你要與中介簽購(gòu)一份最初的認(rèn)購(gòu)合同并交納一定的誠(chéng)意金,確認(rèn)你自己的出價(jià)和付款方式以及一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。當(dāng)房東方確認(rèn)價(jià)格后簽字。然后約時(shí)間去簽正式的買(mǎi)賣(mài)合同。簽合同當(dāng)天你要按照合同最初上寫(xiě)的付款方式來(lái)付款,一般最少2手房要付3-4成左右。房東會(huì)那這些錢(qián)去幫你**過(guò)戶(hù),這個(gè)時(shí)候你就需要交納一系列的后期費(fèi)用了,如下:綜合服務(wù)費(fèi),契稅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,評(píng)估費(fèi),印花稅,登記費(fèi),土地證費(fèi),中介費(fèi)。如果房東方是合同房,就還有個(gè)合同房**的費(fèi)用。如果你貸款買(mǎi)的話(huà)就還有抵押登記費(fèi),工本費(fèi),擔(dān)保費(fèi),和評(píng)估費(fèi)。一共就這些了。等房東在房產(chǎn)局的收件單拿給你看的時(shí)候基本你就要打尾款了。。說(shuō)的很籠統(tǒng),如果你有需要可以加我QQ9720911``我跟你說(shuō)清楚。