1、占購房資格，再買房算二套。在多數(shù)城市都有限購政策的條件下，不管是在本地還是外地，只要買過房或者房貸未還清。房子沒有賣掉，再買房就是二套，夫妻共同貸款買的房子賣掉，再在也算二套。而且由于雙方都有了貸款記錄，假離婚再買房也算二套。夫妻共同購買不管是全款還是貸款，也算二套。2、分割財(cái)產(chǎn)麻煩。房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字的話，如果說夫妻倆在以后的生活中感情破裂，離婚需要分割財(cái)產(chǎn)的時候，如果兩人都想要房子，那就挺難分割財(cái)產(chǎn)了。