不少有空閑房屋的業(yè)主，都會通過中介將房出租，大多數(shù)人還是通過各種租房網(wǎng)站來發(fā)布消息，這樣就能免去其中的中介費用。這個方法雖然可以省掉中介費，但個人信息和房屋信息就會泄露，比較不安全，騷擾電話也特別多。因此鏈家推出了自如這個平臺，那么鏈家自如房東要注意什么呢?下面小編就為大家介紹下鏈家自如房東要注意什么，一起來了解下吧!

鏈家自如房東要注意一、合同期限長，因為他們要將房子進行裝修，投入的成本比較多，后期還有維護和保潔人員的成本，所以會與業(yè)主簽訂比較長時間的合約，一般在兩年以上。如業(yè)主未來打算將房子出售，就不太適合用這種方法。

鏈家自如房東要注意二、由于簽訂的期限比較久，所以房租的租金不是說漲就能漲的，一般合同內(nèi)會約定多少年內(nèi)是不能漲租金的，然后在幾年之后才能按一定的百分比進行上浮。如果業(yè)主要毀約，那么將要賠償違約金。

鏈家自如房東要注意三、每年都會有空置期，這期間是沒有租金的，因為他們會考慮到運營的成本，第二年以后會有十五天左右的空置期。不過如果業(yè)主自己租房，可能空置期不止這十五天。

鏈家自如有哪些優(yōu)點?

1、一旦簽約了自如合約，那么房主就不用擔(dān)心房子租不出去，不用擔(dān)心被租客騷擾，更不用擔(dān)心租客將房子弄得亂七八糟;還能定期在每月收錢，因為他們到時間之后就會往房主的銀行卡上打款，非常適合忙碌的房主。

2、該平臺設(shè)有一對一的服務(wù)，房屋出現(xiàn)問題時會與管家聯(lián)系，管家如果離職了，也會有新的管家接班，不像總結(jié)一樣，在簽合同時一次性服務(wù)，簽完之后就不管了。

3、與鏈家自如簽訂了合同之后，業(yè)主可以通過互聯(lián)網(wǎng)來查詢房屋的情況，如房屋的使用、租金和維修保潔等情況。業(yè)主還可通過微信上的賬戶，來看房屋照片，不用上門查看，就能掌握房屋動態(tài)。

4、租期結(jié)束之后，會將房屋原樣返還，如果通過隔斷出來的房間，不想保留可拆除，需要就可留下。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于鏈家自如房東要注意什么以及鏈家自如有哪些優(yōu)點的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。