購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，若買(mǎi)房人是選擇以貸款方式進(jìn)行買(mǎi)房的話(huà)，則需要根據(jù)規(guī)定支付一筆房屋首付款，那么首付比例一般是多少呢？

一、首付比例一般是多少

不一定，需要看房屋實(shí)際情況和貸款方式：

1、若房屋屬于首套房，而房屋面積是在九十平以下，并且是使用公積金貸款的話(huà)，那么首付比例應(yīng)該在20%以上，假如房屋面積是在九十平以上的話(huà)，那么首付比例應(yīng)該在30%以上，并且買(mǎi)房人應(yīng)該連續(xù)繳納十二個(gè)月以上的公積金，同時(shí)貸款期間也應(yīng)該有繼續(xù)繳納。

2、假如用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那么無(wú)論房屋面積是多少，都需要支付70%以上的首付。假如用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的是三套房，則無(wú)需支付首付比例，但是卻需要支付買(mǎi)房全款。

3、若房屋屬于首套房，并且是使用商業(yè)貸款的話(huà)，那么無(wú)論房屋面積是多少，首付比例應(yīng)該在30%以上，假如用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那么無(wú)論房屋面積是多少，都需要支付60%以上的首付。假如用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的是三套房，也需要支付買(mǎi)房全款。

溫馨提示：房屋的首付比例并不是固定不變的，具體是多少，一般都需要看房屋實(shí)際情況和貸款方式，此外，由于各個(gè)地區(qū)的買(mǎi)房政策的不同，所以各個(gè)地區(qū)的首付比例也會(huì)有所區(qū)別，因此大家在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，一定要咨詢(xún)清楚當(dāng)?shù)氐氖赘侗壤嵌嗌佟?/p>

二、買(mǎi)房支付首付要注意什么

1、買(mǎi)房支付首付之前，應(yīng)該先確定清楚自己所購(gòu)房屋屬于幾套房，需要支付幾成的首付，因?yàn)榉课菟鶎偬讛?shù)、房屋面積、貸款方式等方面不一樣的話(huà)，所需支付的首付比例也會(huì)不一樣。

2、支付房屋首付之前，一定要先和開(kāi)發(fā)商簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同，而合同中必須將首付比例、支付方式、支付金額、交房日期等約定清楚，并且還要將違約規(guī)定也約定清楚，從而避免后期發(fā)生***。