隨著時(shí)代的進(jìn)展，貸款買房已經(jīng)成為時(shí)代的一股潮流了。因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)實(shí)在是太高了，所以很多手頭比較緊張的人都不得不選擇貸款買房了。那么，什么是他項(xiàng)權(quán)證呢？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)困擾了無(wú)數(shù)人，下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！

一、什么是他項(xiàng)權(quán)證

他項(xiàng)權(quán)證就是指他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記之后，再由房管部門核發(fā)由抵押權(quán)人擁有的權(quán)利證書。其實(shí)所謂的他項(xiàng)權(quán)證，就是一個(gè)和土地產(chǎn)權(quán)意思相近，但不是全部一樣的概念，與我們口中說(shuō)的認(rèn)股權(quán)證是兩碼事。

二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

三、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

四、提交的材料

1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

①房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表

②抵押人身份證

③夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明

④借款抵押合同

⑤房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證

⑥房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書

⑦若是委托進(jìn)行辦理的，還需提供受托人的身份證、以及具有法律效力的委托書。

2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記

①他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表

②申請(qǐng)人身份證

③他項(xiàng)權(quán)利證

③銀行還款證明

④若是委托進(jìn)行辦理的，還需提供受托人的身份證、以及具有法律效力的委托書

五、辦理程序

1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：受理→審核→發(fā)證

2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記：受理→審核→注銷

3、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記：即辦

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了什么是他項(xiàng)權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)內(nèi)容一定會(huì)更加精彩哦！