買(mǎi)第二套房的政策有哪些?隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的上火條件也在不斷地上升，當(dāng)然房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷地發(fā)展，大家就會(huì)買(mǎi)來(lái)房子。有的人買(mǎi)的是第二套房子，那么買(mǎi)第二套房的政策有哪些?這些問(wèn)題是很多人想要了解的，接下來(lái)本站小編就為大家介紹一下買(mǎi)第二套房的政策有哪些?

首先，買(mǎi)第二套房的政策有哪些?對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。大家在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要注意這方面的問(wèn)題。

其次，買(mǎi)第二套房的政策有哪些?商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。所以大家在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要注意。

第三，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;3、貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。這些大家一定要了解清楚，這樣購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就會(huì)是非常好的了。

買(mǎi)第二套房的政策有哪些?以上幾點(diǎn)就是本站小編為大家總結(jié)的，相信大家看過(guò)之后就會(huì)有一定的了解，這樣一來(lái)大家在購(gòu)買(mǎi)第二套房子的時(shí)候就會(huì)是有一定的了解，會(huì)節(jié)省很多的時(shí)間。