房產證可以寫幾個人的名字沒有具體的規(guī)定，但是明確共有人的份額。在我國買房時，購房合同上可以簽名的個數是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，房產證也是一樣的。房產證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有(共同共有還是按份共有)等情況。

按照相關法律規(guī)定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的。

具體如下：

1、房地產權證是一人一證，若只是一人擁有，則擁有此房的百分百所有權;

2、房產證是一房一證的，它包含房屋所有權證和房屋共有權證。前者只有1人所有。后者一人一本，可以歸多人所有。

3、房屋所有權證上只能寫一個人的名字，就是登記在不動產登記簿上的名字，二者必須一致。而房屋共有權證則是多本的，可以發(fā)給享有房屋共有權的其他人。

房產證辦理流程

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

房產證上寫一個人和兩個人的區(qū)別

1、房產證上面如果寫的是一個人的名字，就說明這個房子完完整整屬于這個人的產權，任何人都不能夠以任何借口來分這套房子的產權。

2、但是如果房產證上面寫了兩個人的名字，兩個人同時對于這套房子擁有了產權。如果后期想要賣房子，必須要得到另外一方的同意。如果沒有同意，私下轉日轉賣就是不合理的。因為已經侵犯了另外一方的權益，即使簽訂了買賣合同，合同也沒有法律效力，買方沒有辦法買走房子。

3、綜合起來就是說，如果是一個人的名字，這個房子就屬于他本人的，他有單獨的處置權。但是如果房產證寫了兩個人的名字，就代表著產權屬于兩個人共同所有。無論是登記還是買賣，包括出租，都需要得到兩個人的同意，在法律上被認為是共有產權。