現(xiàn)在很多人購房追求環(huán)境優(yōu)雅，居住舒適，會考慮選擇一手房，一手房的辦理也會比較簡單，不會擔(dān)心二手房會有產(chǎn)權(quán)問題，或者房屋后續(xù)質(zhì)量問題，也可以省去過戶費(fèi)用，最為重要的是房屋年限也是最新的，那么，很多人不太了解一手房具體代表什么。接下來，小編就為大家介紹什么是一手房?

什么是一手房

一手房主要是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在規(guī)劃的土地上建造房屋，并且取得***所批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房，簡單來說就是新開發(fā)的房子稱為一手房。一般房屋根據(jù)用途分為居住用房和商住用房，住房用途還包括公寓、住宅和別墅;而商用住房包括寫字樓和商鋪。一手房，只是進(jìn)行過第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。還有一種情況，就是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前直接更名的房子，比如說，在開發(fā)商手中買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了別人，且在大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。

一手房和二手房的區(qū)別

1、一手房基本上是期房居多，如今市場上也有不少樓盤也有推出現(xiàn)房的，但是二手房基本都是現(xiàn)房比較多，就是那種可現(xiàn)買現(xiàn)住的房子，或者是簡單裝修的房子。

2、但是主要開始要看產(chǎn)權(quán)證的，因為只要是辦理了房產(chǎn)證，那么房管所就會顯示出你的名下有房子，就算還沒有裝修入住的新房，再轉(zhuǎn)手給別人，就是屬于二手房，就需要辦理過戶手續(xù)。

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