1、找銀行溝通。找銀行的業(yè)務員溝通，找出貸款下不來的具體原因，針對原因來尋找解決的方法。如果是資料不夠齊全，補充完整資料之后，再次提高貸款申請。

2、減少貸款額度。很多人的銀行貸款下不來，是因為個人的流水不夠、信用額度低、負債等情況。銀行根據你的綜合情況，判斷出可能償還不起每個月的月供。針對這種情況，可以適當增加一下首付，減少貸款的額度。

3、換一家銀行貸款。畢竟每一家銀行的制度和標準都不一樣，如果你當前這家銀行的貸款下不來，可以嘗試換一家銀行試試。

4、全款買房。如果有足夠的經濟基礎，或者人緣好可以借到錢?？梢灾苯尤钯I房，這樣一來可以省下非常多的貸款利息。

5、申請退還首付款。實在不行，就跟開發(fā)商申請退還首付。我們在交付首付款的時候，最好要簽訂一份關于貸款下不來的協(xié)議。這樣萬一貸款下不來，才可以名正言順的申請首付款，避免后期會出現爭執(zhí)。

貸款辦不下來的常見原因

1、開發(fā)商的原因

如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發(fā)現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因

如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因

如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。