提前還房貸是否要交違約金，這主要看購房者簽訂的“房屋貸款合同”。通常情況下，房屋貸款合同都有“提前還貸”的規(guī)定，包括提前還款時借款人要具備的年限、條件、提前還款利息計算、罰息等規(guī)定。大部分銀行房貸在還了4年后提前還款是沒有違約金的。

不同銀行提前還款違約金的規(guī)定

1、工商銀行：

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行：

貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息;滿一年后提前還款的，收取至少相對于實際還款額1個月的利息。

3、農(nóng)業(yè)銀行：

貸款不滿一年提前還款的，按照本金×月利率的計算公式收取;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國銀行：

貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月利息的違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設(shè)銀行：

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿一年到兩年后提前還款的，收取2%;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。

6、光大銀行：

貸款不滿一年提前還款的，收取3%到6%的利息作為違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

7、交通銀行：

如果辦理提前還款，違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

8、浦發(fā)銀行：

貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

9、廣發(fā)銀行：

貸款不滿一年提前還款的，收取兩個月利息作為違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

10、深圳發(fā)展銀行：

比一般的銀行要求更為嚴(yán)格，期限通常為兩年，至于兩年內(nèi)的違約金額，則要根據(jù)合同來確定。