隨著房地市場不斷的發(fā)展，現(xiàn)如今***對各地的房產都已有了購房的限制要求。但由于現(xiàn)在房產類型種類非常多，很多人都不太清楚什么是改善型住房，更別說改善型住房上的政策。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解上海改善型二套房政策以及購買改善型住房的注意事項。

上海改善型二套房政策

對于改善型二套住房，各地都有著不同的要求。上海改善型二套房政策規(guī)定，家庭人均面積低于34.4平方的,便可在此城市購買第二套改善型的普通住房，但改善型普通住宅的面積必須是小于或是等于140平方,且是在外環(huán)外總價也不能超出160萬。另外，在公積金方面上海已暫停了對購買非改善型第二套住房的公積金貸款，但對于改善住房條件購買第二套住房且是在公積金貸款還清后的，則給予申請資格。

購買改善型住房的注意事項

1、不要一味追求低價格

改善族在購房時，由于是第二次購房了，因此基本上都是一步到位打算用來長住的，而這個時候不應該過多去考慮價格方面的問題，需多考慮居住舒適度方面的問題了。雖說買套房是非常不容易的，但也不能盲目的去追求低價房，要知道現(xiàn)在很多低價房子日后居住起來生活品質也會受損的，并且也不要去跟風購買炒作過熱的樓盤，要綜合衡量各方面的因素來購房，尋求最優(yōu)性價比的好房子。

2、樓盤要離學校較近

一般購買改善型房子的購房者基本上都是有孩子的，因此在買房時就必須要有遠見性，要能想到孩子的上學方面的問題。建議在購房時先要確認樓盤與學校是否是對口的，不要聽信開發(fā)商的承諾，最好自己親自到去學校查證。另外，每年的招生政策都有微調，所以在孩子入學前一兩年就需做好準備，多花點時間去了解學校及周邊的樓盤。

3、成熟社區(qū)、品牌房企優(yōu)先

在選擇房子時，應盡量選周邊配套成熟的社區(qū)，不要聽信開發(fā)商所說未來***會怎么樣怎么樣的規(guī)劃。但是如果你自己對城市規(guī)劃方面特別了解，那就可以隨心的選擇了，選擇成熟社區(qū)生活的話，它的大環(huán)境就有了保證，不用擔心規(guī)劃何時落地的問題了。

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