海景房顧名思義就是建立在海邊或者是離海比較近的地方，是可以看到海上景色的房子，不過海景房也是分一線、二線和三線的區(qū)別。既然說了海景房，那么，什么是海景房?一線海景房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?下面就隨小編一起來了解下吧!

一、什么是海景房

1、海景房一般為房地產(chǎn)類專用語，是招引顧客的一大賣點(diǎn)，相同的還有一線海景三線海景，避暑，溫泉，江景，公園地產(chǎn)，水景等。

2、依據(jù)和海灘的位子遠(yuǎn)近來劃分海景房。一般距離海灘在三百米以內(nèi)的房子為一線海景房，能夠直接觀海。二線海景房一般定位在距海800米以內(nèi)，800米開外的均可歸為三線海景房。

3、依據(jù)用途又分為酒店式公寓、觀景豪宅等，和一般商品房買賣過程沒有什么差別，首次貸款百分之三十，第二次百分之六十。

二、一線海景房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

1、絕大部分的人都喜歡住在海邊的房子里，大海能夠是人們心理上得到滿足。同等品質(zhì)的樓盤，海景房總要比一般的房子貴一些，這幾乎是為大家所接受的慣例。

2、一般海景房和海都隔著一定的距離，靠海而建的一般都是度假酒店。其實(shí)這類的海景房其實(shí)更合適居住，距海太近，濕氣過重，并且海風(fēng)多多少少存在著一些腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風(fēng)濕病的人就不適合住海邊。

3、住海景房不如住市里，海景房位置比較偏僻，交通不方便，這就造成了它附近配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費(fèi)很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、濕潤的空氣可以滋養(yǎng)皮膚，單調(diào)的海浪聲具有催眠的效果。不過度**居住好，購物，擇校，上班都不方便。