在當(dāng)今的社會，房子可謂是焦點(diǎn)話題。雖有房叔、房姐、房媳，但更多的是房奴。何為房奴，就是那些貸款買房子的人，在變成有房一族的同時，每月按時還銀行的債，他們的工資不是用來消遣娛樂享受生活的，而是用來養(yǎng)房子的。而說到貸款買房子的房奴，就不得不提到商業(yè)貸款。那么，什么是商業(yè)貸款呢？下面就讓我們一起了解一下什么叫商業(yè)貸款吧。

什么是商業(yè)貸款？你造嗎？

什么叫商業(yè)貸款，從字面上說，這類貸款為商業(yè)銀行的服務(wù)范疇，一般又被稱為個人住房貸款，屬于銀行自營性貸款。

具體來說，我們可以從申請條件、辦理流程、與公積金相比較來了解什么叫商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款一般申請條件是：申請人必須是具有完全民事行為能力的本地或常住居民；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有償還貸款的能力；有銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)，亦或有符合規(guī)定的保證人擔(dān)保；有購買住房的合同協(xié)議；首付收據(jù)證明。

具有申請商業(yè)貸款資格之后，便可依照提交貸款申請、銀行受理調(diào)查、銀行核實審批、雙方辦理相關(guān)手續(xù)、銀行放貸五大流程辦理貸款。其中最重要的一項就是提交貸款申請，包括提交申請人的有效身份證明（身份證、戶口本、結(jié)婚證，外地住戶提供暫住證等）、收入證明、房屋買賣合同、購房首付款證明（*****或收據(jù)）。

我們貸款購房一般有兩種選擇，即商業(yè)貸款與公積金。相比較公積金購房，商業(yè)貸款對于申請人限制條件少，只要達(dá)到了銀行的首付要求比例，具有良好信用即可申請貸款，對是否有住房公積金沒有限制，而且申請程序相對簡單，還貸方式多樣。但商業(yè)貸款也存在劣勢，就是貸款利率偏高。所以大家在購房貸款選擇上一定要依據(jù)自己的具體情況做選擇。