國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些呢？對(duì)于首次置業(yè)的朋友來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的莫過(guò)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些了，今天就讓小編來(lái)帶大家來(lái)了解一下吧。

首先，什么樣的算是首次購(gòu)房呢?首次購(gòu)房必須滿足三個(gè)條件：購(gòu)房者必須年滿18周歲;所購(gòu)買的房子必須是90平米以下的普通住房;購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。但如果是與父母一起購(gòu)買、按照房改政策購(gòu)買、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

其次，對(duì)于首次購(gòu)房的界定，也有明確規(guī)定。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信心系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購(gòu)房。都可以依法享受到國(guó)家首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。而對(duì)于首次購(gòu)房信息的查詢，必須以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同;如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。

接下來(lái)再為大家介紹一下首次購(gòu)房的具體優(yōu)惠政策，其一是個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。其二是暫免征收印花稅和土地增值稅。其三是貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。第四是個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。第五個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅;最后是免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些呢?國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，同時(shí)也給首次置業(yè)的朋友帶來(lái)了福利。如果您符合首次購(gòu)房的條件的話，就多多要注意一下這方面的信息。