各省市都制定了普通住宅的認定標準以及相關(guān)的優(yōu)惠政策，比如單套房子的價格標準以及浮動比例等等。那么，普通住宅新標準有哪些？

一、普通住宅新標準

因為各個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展情況都是不一樣的，所以關(guān)于普通住宅的標準也會有所差異。

1、5層以上的高層住宅以及5層以下的老式公寓；

2、面積小于140㎡的房子；

3、內(nèi)環(huán)線總成交價在450萬元/套，內(nèi)外環(huán)線總成交價低于310萬元/套，外環(huán)線總成交價低于230萬元/套的房子。

二、普通住宅和非普通住宅的區(qū)別

1、概念區(qū)分

普通住宅指的是開發(fā)商按照民用住宅的標準建造的房子，對于小區(qū)的容器率、樓層高低以及面積大小、都與嚴格的標準，具體情況需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況來定。而非普通住宅就是除普通住宅以外的房子，比如說單套房子的面積大于140㎡的，或者小區(qū)容積率小于1.0的都被認定為非普通住宅。

2、稅費區(qū)別

普通住宅在交易的過程中，可以享受***制定的相關(guān)優(yōu)惠。就拿個人所得稅來說，如果賣方所賣的房子是目前唯一住房，且房本年限已經(jīng)滿5年的，可以免征。同樣情況，非普通住宅在交易的過程中，賣方需繳納房子總成交價格的1%。

編輯總結(jié)：業(yè)主在買房的時候，應(yīng)該要考慮到今后是否還要轉(zhuǎn)賣，如果有的話，建議一定要先弄清楚房屋是否屬于普通住宅，這樣交易的時候還可以省去一筆費用。以上關(guān)于普通住宅新標準以及普通住宅和非普通住宅的區(qū)別就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注本站。