房子的性質(zhì)類型有很多，最常見的就是住宅類，商品房就是其中的一種，另外還有公寓，還有一種屬于公益性質(zhì)的住宅，這是什么意思？

一、公寓性質(zhì)的住宅是什么意思

1、指的是將普通住宅及公寓特點相結(jié)合的一種新型房屋，在大城市中，如果建設(shè)的是高層，標(biāo)準(zhǔn)比較高，每一層當(dāng)中會有不同的戶型，這里面包括的有臥室、起居室、客廳等等。如果是公寓式的住宅，它既保留了住宅雛形，又含有公寓的性質(zhì)。

2、與公寓又有所不同，主要表現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是不一樣的，如果是屬于公寓性質(zhì)住宅，它的產(chǎn)權(quán)年限能夠達到70年，而商務(wù)式公寓的產(chǎn)權(quán)年限只有40年。

3、比較居住的舒適度，公寓因為面積包括地段的問題，可能舒適度就不是特別好，會影響到日常的采光和通風(fēng)效果，居住的私密性也比較差。如果選擇的是這種公寓性質(zhì)住宅，相比較而言，它的私密性還有居住的舒適度就更加好一些。

二、什么是65年的產(chǎn)權(quán)公寓

1、有一種公寓，它的產(chǎn)權(quán)年限是六十五年，購買此類型的公寓能夠申請落戶，而且還能夠享受到相應(yīng)學(xué)區(qū)房的配套。有的公寓在推出的時候就會有名校加持，這種公寓房子既能夠辦理落戶，當(dāng)然價格也不菲，這種公寓的居住體驗度也是非常高的。

2、如果從容積率來看，65年的公寓和40年的公寓相差不大，但是要比住宅的小一些。如果從采光率來看，可能舒適度就比不上住宅。

3、但是如果在相同的地段，它的價格卻遠遠的低于了普通的住宅，再加上能夠落戶，而首付比例大概是三成，所以受到年輕人的喜歡。

小編總結(jié)：以上介紹的就是公寓性質(zhì)的住宅到底是什么意思，有一種是65年的產(chǎn)權(quán)公寓，從長遠來看，它的投資價值還不錯。