現(xiàn)實(shí)生活中，比較常見(jiàn)的家屬樓是屬于什么性質(zhì)的房子呢？

一、家屬樓屬于什么性質(zhì)的房子

家屬樓不是法定的房產(chǎn)，它沒(méi)有固定的產(chǎn)權(quán)，不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。就拿部隊(duì)的家屬樓來(lái)說(shuō)，它的所有權(quán)是歸屬于國(guó)家的，家屬在一段時(shí)間之內(nèi)，只有它的居住權(quán)，并沒(méi)有它的所有權(quán)。

而一些鐵路部門(mén)的家屬樓是屬于一些政策上面的福利房，在一定的年限之內(nèi)是不能夠上市進(jìn)行交易的，要超過(guò)了所規(guī)定的時(shí)間才能夠上市交易。

二、單位的家屬樓能不能買(mǎi)賣(mài)

單位的家屬樓是能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，不過(guò)要在買(mǎi)賣(mài)之前簽好相關(guān)的一些購(gòu)房合同。并且要在公證處公正一下。不過(guò)有些地方的單位樓，它是有一定的限制條件的。就比如說(shuō)不能夠出售給單位以外的人，且在買(mǎi)賣(mài)之前這些都是要查清楚的。

不過(guò)有一些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即使它是家屬樓也是不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。因?yàn)檫@些條件不滿(mǎn)足，在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中也是會(huì)被退回來(lái)的，人家是不會(huì)辦理相關(guān)的手續(xù)的。

所以最好不要去購(gòu)買(mǎi)一些沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。因?yàn)檫@種不能夠過(guò)戶(hù)也不能夠進(jìn)行公證，即便簽了協(xié)議也是無(wú)效的，所以而且它里面隱藏的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大。如果不能夠進(jìn)行過(guò)戶(hù)，那么所有權(quán)還是原來(lái)業(yè)主的。所以這些沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以進(jìn)行置換，買(mǎi)賣(mài)，出租以及贈(zèng)與等情況，即便簽了一些協(xié)議或者是合同也是無(wú)效的，并且不受法律的保護(hù)。

小編總結(jié):以上就是小編為大家介紹的家屬樓屬于什么性質(zhì)的房子的內(nèi)容，希望可以對(duì)大家有所幫助。如果大家也想了解家屬樓屬于什么性質(zhì)的房子的這種情況，可以參照上述的內(nèi)容來(lái)選擇合適的方法進(jìn)行了解，想要了解更多的內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注本站。