如今，買房已成了時代的潮流，不管經(jīng)濟上是否允許，按揭首付已成了社會消費的一大手段。一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。那么，你知道什么是一套房(首套房)嗎?買一套房首付比例是多少?這是每個買房子的人都想知道的問題，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟壓力，更能為很多剛出來的上班族們提供更好的機會。下面就隨我一起來了解下一套房首付比例的相關知識吧!

什么是一套房(首套房)：

首套房，指購買唯一的一套房子。中國銀行規(guī)定：我市居民購買首套房，可享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

執(zhí)行一套房必須滿足的條件：

1、現(xiàn)中國銀行銀行規(guī)定：商業(yè)銀行經(jīng)辦住房貸款認定一套房標準為：既認房又認貸。認貸，指征信系統(tǒng)中查詢出房貸情況。

2、收入證明金額須為家庭總負債的兩倍以上。(例如：每月月供金額為1000元，夫妻雙方收入證明之和≥2000元以上)

申請個人住房貸款需提供的資料：

1、借款人(及配偶)身份證及復印件。

2、借款人(及配偶)戶口簿及復印件。

3、借款人婚姻狀況證明。

4、收入證明，夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。

5、首付款收據(jù)及復印件。

6、房屋購房合同及附件原件。

7、中國銀行存折或卡(結算賬戶)。

公積金貸款條件：

1、具備當?shù)匦姓^(qū)域的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并無支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購房價的30%;

4、穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有認可的資產作為抵押或質押，有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金核心規(guī)定的其他條件。

貸款利率：

一套房客戶貸款利率均享受8.5折優(yōu)惠。

一套房首付比例計算

辦理房貸時，首付款按市場價作參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度，進行多方面的審核來制定。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)

一套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。按現(xiàn)有的執(zhí)行標準：新房商貸首付比例是三成，首套房90㎡以下的公積金貸款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

查首購房信息，以合同中的購房人為依據(jù)。受理首次購房信息時，需審核身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。

以購房人為單位，購房標準規(guī)定：在產權信息庫中，無產權登記記載，或有產權登記，但產權來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬首購房，產權市場將給予出具《首次購房證明》。標準規(guī)定：查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

編輯總結：以上就是買一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內容。您也可以上齊家商城購買你心儀的產品哦!