1、產(chǎn)權(quán)年限不同。住宅公寓是指用地性質(zhì)一般為住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年的住宅公寓。而商務(wù)公寓是指用地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年的商務(wù)公寓。2、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。住宅公寓的水電標(biāo)準(zhǔn)是民水民電，商務(wù)公寓是商水商電。3、房屋用途不同。商務(wù)公寓可注冊(cè)公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。一般來(lái)說(shuō)，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，房屋用途欄應(yīng)標(biāo)明“居住公寓”或“商務(wù)公寓”。