學(xué)位房屋是指在學(xué)校劃片范圍內(nèi)的房產(chǎn)，具有不穩(wěn)定因素，片區(qū)劃分會(huì)根據(jù)政府每年的規(guī)劃而變化。區(qū)位好的學(xué)位房?jī)r(jià)格普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格稍貴，但每年購(gòu)買學(xué)位房者依舊趨之若鶩。

房屋學(xué)位交易手續(xù)有哪些

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。

4、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

6、對(duì)貸款的買方來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

房屋學(xué)位可以用幾次

一套房子學(xué)位能用幾次是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咔闆r來(lái)的，因?yàn)橐话愦蠖鄶?shù)的學(xué)校對(duì)應(yīng)的學(xué)位房都是有一個(gè)時(shí)間限制的，比如孩子從小學(xué)一年級(jí)到小學(xué)六年級(jí)一共是6年的時(shí)間，然而這個(gè)學(xué)校對(duì)應(yīng)的學(xué)位房就是6年，只要孩子等到六年之后，就可以讓第2個(gè)孩子繼續(xù)借用這個(gè)學(xué)位房的名額去讀書，貫穿下來(lái)就是6年時(shí)間，所以一套房子學(xué)位不可能只用一次。