買房備案價是指樓盤備案價，樓盤備案價是房地產開發(fā)單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格，它其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，其備案價并不是銷售價。

房屋備案的流程是什么?

1、購房者與開發(fā)商簽訂好購房合同之后，通常的還需辦理網(wǎng)簽，但在網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內容沒有任何問題之后，再進行網(wǎng)上簽約。

2、商品房網(wǎng)簽之后，開放商會對購房合同進行備案，經相關部門審核后取得備案號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章。

3、購房合同備案完畢之后，經房地產管理部門審核會返回一個06開頭的9位數(shù)備案號，則表面合同已備案成功。

4、查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

商品房備案價格怎么查詢?

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當?shù)氐姆慨a信息官網(wǎng)，比如說“太原”，輸入“太原房產信息網(wǎng)”。

2、在搜索結果中點擊“太原房產信息網(wǎng)”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鈕，點擊進入。

3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產項目開發(fā)企業(yè)的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。

5、在彈出的網(wǎng)頁中會出現(xiàn)購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然后還可以在左側選擇房產的數(shù)據(jù)信息，選擇一個按鈕進入。

6、進入頁面以后，右側就能夠呈現(xiàn)需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然后點擊那棟樓房就可以了。然后就會出現(xiàn)單棟樓房信息，可以選擇房號，根據(jù)上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態(tài)。