1、確定目標(biāo)

在選房時(shí)要有目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實(shí)際情況的，再進(jìn)一步了解。

2、多看多問(wèn)

有了心理預(yù)期，接下來(lái)就是去售樓部實(shí)地看房子了。建議多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等。看完以后要問(wèn)問(wèn)身邊買了房的長(zhǎng)輩或朋友，他們能夠給你一些切合實(shí)際的建議。

3、優(yōu)劣對(duì)比

把自己看過(guò)的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。

4、了解房屋價(jià)格差別因素

大家都知道就算是一棟樓一層樓的房屋價(jià)格可能都會(huì)不同，有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

什么樣的房子是好房子?

第一點(diǎn)：戶型要好

購(gòu)房者在買房子的時(shí)候，一般都會(huì)要求房子的戶型是南北通透戶型，因?yàn)閼粜蛯?duì)于居住舒適度的影響比較大。那么究竟什么樣的戶型是好戶型呢?南北通透的戶型就一定是好戶型了?在選擇房子的時(shí)候，要求進(jìn)深較寬，面積應(yīng)該不小于12平方米，一般情況下，16平方米最好了。另外，還要保證起居室和主臥之間不能戶型干擾。

這樣就能夠保證各個(gè)功能區(qū)不會(huì)互相影響，而且客廳和我是分開來(lái)能夠充分的保證臥室的私密性，能夠提高大家居住舒適度。

第二點(diǎn)：交通是否便利

我們常常說(shuō)時(shí)間就是金錢，對(duì)于在城市里面生活的人來(lái)說(shuō)，要想維持自己的日常生活就必須要上班。每天在公司工作已經(jīng)很累了，大家下班之后肯定想立馬回去休息。如果居住的地方交通不方便的話，那么每天上下班就需要花費(fèi)大量的時(shí)間。

第三點(diǎn)：周圍的配套設(shè)施是不是齊全

大家買房子就是為了提高自己的生活質(zhì)量，如果小區(qū)周圍的公共設(shè)施不齊全的話，那么生活肯定不方便。因此，大家買房的時(shí)候，一定要看小區(qū)周圍的公共設(shè)施是不是齊全。